С судьбой пострадавших железногорских дольщиков будет разбираться конкурсный управляющий

С 10 июня по решению суда процессом достраивания дома на ул. Ленина, 95/4 занимается московский конкурсный управляющий Сергей Тулинов. Его задача проанализировать документы недобросовестного застройщика, договоры и факты оплаты пострадавших дольщиков и совместно с администрацией региона найти нового застройщика-инвестора.

Конкурсный управляющий появился после принятия 26 марта этого года закона Курской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Курской области».  Самого управляющего железногорцы пока не видели, но врио старшего помощника губернатора региона Светлана Дроздова, которая теперь курирует железногорский долгострой, снова приехала и ответила на вопросы. Прежде всего развеяла сомнения, что конкурсный управляющий не сможет из Москвы разобраться в местных коллизиях:

«Сергей Владимирович – опытный арбитражный управляющий. Ему знакома работа с дольщиками, он работал с аналогичными ситуациями во многих городах».

В настоящий момент в созданном чате собственники направляют ему и юристам свои документы, после чего будет составлен реестр конкурсных кредиторов. Одновременно конкурсный управляющий запросит все документы у руководства предприятия-банкрота. Если там их не предоставят добровольно, то данные получат в Стройконтроле. Анализ состояния конструкций после нескольких лет их нахождения под открытым небом пока никто не проводил, так как нового застройщика нет. 

«Мы ведём переговоры. У нас нет требований, чтобы это была курская компания, главное, чтобы застройщик пришёл и достроил», – сказала Светлана Дроздова.

В железногорском доме на ул. Ленина, 95/4 застройщик продал 61 квартиру и 5 нежилых помещений. Несколько объектов остались не реализованными. Строительство дома остановилось в 2022 году. Собственники помещений засыпали представительницу власти вопросами. 

– Когда мы хотели вносить деньги, их уже некому было перечислять, а теперь сумма по недоплаченным квадратным метрам будет меняться?

– Владельцы нежилых помещений – такие же долевые участники. Есть те, кто полностью выплатил стоимость по договору. Они не потеряют свои права на имущество после достраивания?

– Есть те, кто внёс средства, потом, видя ситуацию, решил отказаться, написал об этом заявление, но денег так и не получил. Им средства вернут?

В вышеупомянутом законе Курской области пострадавшими названы участники долевого строительства именно жилых помещений, при этом совершившие оплату по договору. Про частичные взносы и бизнес ничего не сказано. Зато оговорено, что меры поддержки будут оказаны только в отношении одного жилого помещения.

Светлана Дроздова добавила, что в ближайшее время будет заключено соглашение между администрацией города, конкурсным управляющим и новым застройщиком, и в нём будут оговорены подробнее все нюансы. Сейчас задача власти – обеспечить жильём пострадавших людей, остальные претензии к компании железногорцам, скорее всего, придётся предъявлять руководству ЦММ через суд и получать утраченное после продажи имущества предприятия-банкрота в порядке очерёдности по законодательству.

Светлана Юрьевна уточнила у жителей, кому принадлежит высотный кран, стрела которого уже много лет направлена в сторону торгового центра и домов, и в недавний ураган вызывала особые волнения. В ответ прозвучало: «ЦММ». Переживали железногорцы ранее и за доступность стройплощадки для подростков. Эту проблему решили. Как раз в момент проведения встречи сотрудники Городской коммунальной службы занимались возведением ограждения.