Буква закона: как погасить кредит за средства маткапитала?

Елена Светлая 23.01.2019 09:37 Общество
478 0
Буква закона: как погасить кредит за средства маткапитала?
Фото: e-wiki.org

Многие семьи, получившие сертификат на материнский капитал, направляют его деньги на улучшение своих жилищных условий. И сталкиваются с целым рядом трудностей.

Программа поддержки семей, в которых родился второй (или последующий) ребенок, действует в нашей стране с 2007 года. За это время размер материнского (семейного) капитала вырос с 250 тысяч до 453 026 рублей. И с самого начала наиболее популярным направлением использования этих средств оставалось улучшение жилищных условий.

Под этим подразумевается: погашение кредита на приобретение или строительство жилья, уплата первоначального взноса при получении кредита, покупка жилого помещения, оплата по договору участия в долевом строительстве, строительство индивидуального жилого дома, реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением площади не менее, чем на учетную норму площади.

Несмотря на востребованность направления, у граждан, желающих улучшить жилищные условия при помощи средств материнского капитала, нередко возникают вопросы. На некоторые из них отвечают специалисты Пенсионного фонда.

- Нужно ли ждать трёхлетия второго (последующего) ребёнка для того, чтобы купить жильё или погасить жилищный кредит?

- При направлении маткапитала на погашение кредита на приобретение или строительство жилья ждать исполнения трех лет ребенку, на которого выдан сертификат, не нужно. Это можно сделать в любое время после его рождения. Другие направления использования капитала на улучшение жилищных условий доступны лишь после исполнении трех лет ребенку.

- Можно ли расплатиться маткапиталом за жильё, приобретаемое не в том регионе, где сейчас живёт владелец госсертификата? Или в странах ближнего зарубежья?

- Жильё должно находиться на территории нашей страны. А вот относительно региона проживания ограничений нет.

- Если при покупке или строительстве жилья по какой-то причине оформлен не жилищный, а потребительский кредит – можно ли для его погашения воспользоваться средствами маткапитала?

- Нет. Кредиты, частично или полностью погашаемые за счёт материнского капитала, должны иметь целевое назначение: приобретение или строительство жилого помещения.

- Разрешается ли использовать госсертификатом для ремонта квартиры или дома?

- Для ремонта нельзя. Для перестройки или реконструкции индивидуального жилого дома – можно. Но при выполнении такого требования: после реконструкции общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учётную норму площади, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством.

- Имеет ли право семья направить сертификат на погашение жилищного кредита, если он оформлен на мужа, а не на жену? В том числе, если жильё покупалось до заключения брака?

- Да. Кредит может быть оформлен как на владелицу госсертификата, так и на её супруга. При этом документы рассматриваются на момент обращения с заявлением о распоряжении средствами маткапитала. То есть, если кредит на покупку или строительство жилья получен до брака, а на момент обращения в Пенсионный фонд брак зарегистрирован, такой кредит можно погасить.

- Что если ли женщина решит оплатить средствами материнского капитала кредит за квартиру или дом, которые супруг приобрёл на своё имя (возможно, ещё до брака)? А если жильё куплено на имя жены, должна ли она вписывать в совладельцы мужа, чтобы оплатить ипотеку за счёт средств сертификата?

- Жилье, приобретаемое на средства, предоставляемым материнским сертификатом, должно оформляться на всех членов семьи его владельца. Если квартира, комната или дом оформлены на одного из супругов, для получения разрешения о распоряжении маткапиталом от собственника жилья потребуется заверенное письменное обязательство о том, что впоследствии жилье будет переоформлено в общую собственность владельца госсертификата, ее супруга и всех детей владельца сертификата.

Кстати
Между тем, получается интересная ситуация, если хотя бы один из супругов воспитывает ребёнка (детей) от первого брака. Возникает вопрос: в каком случае семья может получить маткапитал: при рождении двух общих детей, или же достаточно одного общего ребенка?

Специалисты объясняют: в этой ситуации законодатели более «благосклонно» отнеслись к женщинам, воспитывающим ребёнка (детей), рождённых до вступления в новый брак. А вот детей защитили всех без исключения. Право на выдачу сертификата возникает при рождении или усыновлении малыша, имеющего гражданство РФ у следующих россиян: 1) женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры господдержки; 2) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры господдержки, если решение суда об усыновлении вступило в силу, начиная с 1 января 2007 года.

При этом пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» устанавливает, что при определении права на дополнительные меры господдержки не учитываются усыновленные дети, на момент усыновления являющиеся пасынками или падчерицами данных лиц.

То есть мужчина получит право на господдержку только если он - единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка. Если женщина усыновит ребенка супруга, он станет её пасынком или падчерицей и не будет учитываться при определении права на дополнительную господдержку.

Другими словами, если женщина, не имеющая детей, усыновляет ребенка своего супруга и у них рождается еще один ребенок, права на сертификат семья иметь не будет. Только после рождения второго ребенка женщиной или усыновления ребенка, не являющегося пасынком (падчерицей), семье выдадут сертификат. При этом, при направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий этой семьёй, право на долю собственности будут иметь супруги и все дети (в том числе усыновленный ребенок).

Или другой пример: у женщины с ребёнком после вступления в новый брак рождается еще один малыш, или она усыновляет ребенка, не являющегося пасынком (падчерицей). В этой ситуации она может рассчитывать на маткапитал. Право на долю собственности в жилье, в которое вложен его деньги, будут иметь все члены семьи.


Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 307170, Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 25
  • Тел.: + 7 (47148) 9-40-79
  • Email: info@zhel.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.zhel.city
© 2019 Информационный портал г. Железногорск . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...