Можно ли сдавать квартиру посуточно?

По информации АиФ 28.11.2019 16:34 Общество
1466
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Фото: booking.com

С 1 октября кабмин запретил использовать жилые помещения для предоставления гостиничных услуг. Как же быть командировочным, студентам-заочникам, путешественникам и всем остальным, кто привык снимать отдельное жилье на пару-тройку дней?

По новым правилам, в квартирах нельзя размещать промышленные предприятия, проводить миссионерскую деятельность, а также использовать их в качестве гостиниц или хостелов.

Согласно 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», под гостиничными услугами принято понимать комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации.

Если гражданин арендует квартиру и при этом не имеет регистрации в ней по месту жительства, его статус можно определить, как пользование «средством размещения», а значит, «гостиничными услугами». При этом согласно закону № 5242−1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», человек имеет полное право временно проживать в чужой квартире. Более того, он может снимать жилье на любой срок, так как количество арендных дней законом не прописано.

— Если мы обратимся к определению гостиничных услуг, то они, по сути, сводятся к размещению граждан в гостинице. Однако сейчас никаким нормативным актом не запрещено заключать договор найма на сколь угодно короткий срок, потому как этим договором предусмотрено не «размещение», а «проживание» граждан,

 — говорит юрист Родион Юрьев.

Таким образом, сдавать квартиру в посуточную аренду собственник может. Но, чтобы избежать возможных проблем, лучше оформить с постояльцами договор найма.

В то же время, по словам эксперта, если по своему функциональному назначению и прочим характеристикам помещение представляет собой именно гостиницу, то суд, Роспотребнадзор либо жилищная инспекция имеют право признавать его гостиницей, а услуги, которые оказываются в нем, — гостиничными, даже если они оформлены в виде договора найма жилого помещения.

Запутанная получается история, не так ли? Ранее, когда не было соответствующих запретов, не было и таких проблем. По мнению юристов, все окончательно встанет на свои места чуть позже - когда будет выработана судебная и административная практика разграничения гостиничных услуг и договора найма жилого помещения.

  • 307170, Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 25
  • Тел.: + 7 (47148) 9-40-79
  • Email: info@zhel.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.zhel.city
© 2024 Информационный портал Железногорска. Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter