Жители дома Ленина 45/2 выступили против канализации под окнами

Помочь разобраться в своём конфликте с владельцем «Околицы» они пригласили депутата гордумы Александра Сиухина, директора УК Наталью Мануйленко и нашего корреспондента.

Неравнодушная жительница с боевой фамилией

Возглавила инициативную группу Нина Боева. Пожилая женщина рассказала суть происходящего. Много лет их дом соседствует с забором «Околицы», в которой сначала появилось кафе, потом пекарня, затем началось строительство нового здания. Жители недоумевали: гостиница будет или ещё что, но вдруг прямо у их окон и балконов экскаватор начал рыть траншею.

«Мы сразу собрались, вызвали руководство из нашей управляющей компании УК и пошли. Оказалось, канализацию укладывают! Зачем нам этот туалет под окнами?! При этом, несмотря на то, что мы вмешались, всё равно продолжили опускать трубы», – эмоционально поделилась Нина Ивановна.

Фото: Алёна Мяснянкина

Действительно, в момент проведения стихийной встречи собственников с покусившимся на их территорию бизнесменом работы не прекращались, строители укладывали трубы через бетонный колодец.

Присутствовавшая на встрече директор УК «Комплексное обслуживание» Наталья Мануйленко подтвердила, владелец не уведомил управляющую компанию о строительстве, не провёл голосование собственников помещений многоквартирного дома, то есть нарушил не только территориальную сторону вопроса, но и законодательный порядок, обязательный в таких случаях.

«Я автор этой проблемы»

Так обратился к жителям владелец «Околицы» Вадим Корсаков, и продолжил:

«Признаю, есть моменты, где я ошибся, а где чуть-чуть понаглел».

Он рассказал, что строит магазин, предварительно есть договор о его аренде с «Магнитом». Но совершенно не знал, что территория, по которой ведёт сети, принадлежит дому.

«Узнал об этом вчера, когда ко мне пришла делегация. У вас нестандартная территория, обычно у домов она 3 метра. Я предполагал, что межевая линия проходит где-то посредине между нашими территориями и стал делать», – пояснил железногорец.

Владелец бизнеса отметил, что другого выхода у него просто нет:

«У моего забора проходит газовая труба, дальше водопровод, две линии связи и высоковольтный кабель. Единственный возможный путь – такой, как я его проложил: от «Околицы» выходит труба, которая под прямым углом затем разворачивается в сторону дороги. Труба закрытая, вода там не льётся, запаха не будет. Я и колодец бы и не ставил, если бы водоканал не сказал, что на всех поворотах они должны быть».

По его словам, коммуникации пролегают на глубине 4 метров и уходят под дорогу в городскую ветку. После строительства колодец сверху закроют землёй, утрамбуют, посеют траву. Кроме того, Корсаков заверил, что готов подписать договор хоть с УК, хоть с каждым из жителей, что запаха не будет, а если будет, то он будет устранять проблему за свой счёт.

«Понимаю, что доставил неприятности, прошу прощения и готов компенсировать свои действия в размере тысяч около трёхсот на нужды дома», – представил Вадим Анатольевич последний аргумент.

 «Нужно опросить всех жителей»

Таково мнение депутата гордумы Александра Сиухина. После обращения к нему Нины Боевой он запросил разрешительные документы в управлении архитектуры администрации и Горводоканале. Он рассказал, что в ГВК нашли разрешение на присоединение к городской канализации, датированное 2024 годом, то есть во время руководства МУПом Михаила Гладких.

«Но нужно было получить согласие собственников всех трёх домов, потому что замежёваны в единую территорию не один, а соседние дома вместе. Владелец совершил большую ошибку, а теперь вы или соглашаетесь, или не соглашаетесь. Нужно взять опросный лист и пройти по всем жителям».

«Мы категорически против!»

В ходе обсуждения мнения звучали разные.

«Это сухой колодец. Запаха не будет. Труба просто завернёт, колодец там на всякий случай», – сказал житель дома, по профессии техник-строитель Виктор Кононыхин.

«Вы предлагаете 300 тыс. рублей компенсации, но проблема гораздо дороже, так как теряется капитализация у квартир нижних этажей именно нашего дома. Каждая из них на полмиллиона подешевеет: если проблемы возникнут, их потом не продашь», – отметил молодой житель Сергей Приголовкин.

Большинство пришедших на встречу категорически против строительства и просят убрать уже уложенные трубы, засыпать ямы и вернуть их территорию к первоначальному виду.

«Не будете убирать, мы подадим в прокуратуру. Не надо ничего выплачивать, деньги оставьте себе. Это наша земля. Вы не имели права на неё заходить!» – горячо сказала Светлана Васина.

Светлана Константиновна живёт в доме с момента ввода его в эксплуатацию, то есть около 30 лет. Рассказала, что споры с «Околицей» были и раньше, но завершались не в пользу жителей:

«Они забор поставили уже на нашей земле, стоянку сделали – нам вонь от выхлопных газов. Когда деревья у забора порезали, приходила администрация, мы выходили с требованиями. И ничего не доказали».

До чего только не договорились

В ходе обсуждения прозвучали даже абсурдные заявления:

«Если вы не согласитесь, мне придётся ждать, когда Нина Ивановна отправится в мир иной». 

На что упомянутая Нина Ивановна парировала: 

«Уступлю вам очередь».

Пока что договориться сторонам не удалось. Ни разрешительных, ни проектных документов владелец бизнеса не показал. Оценить техническую сторону вопроса в таких условиях невозможно.

«У меня есть чертежи, план, разрешения. Но я пришёл просто договориться, а если не договоримся, то юристы будут решать», – сказал Вадим Корсаков.

Видимо в юридическое поле эта проблема в итоге и перейдёт.