Суд не удовлетворил иск Железногорца на управляющую компанию

Собственник квартиры, расположенной в одном из домов по улице Ленина, обратился в суд с иском к ТСЖ "Перспектива", сообщила пресс-служба Курского областного суда. 

Он заявил, что из-за несвоевременной очистки кровли от снега и наледи в феврале-марте прошлого года во время выпадения осадков его жильё заливало. Хозяин квартиры просил взыскать с ответчика материальный ущерб – более 85 тыс. руб., а также неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и обязать ТСЖ устранить причину протечек.

Суд первой инстанции счёл, что залив квартиры произошел по вине ТСЖ, и частично удовлетворил иск. Однако Курский областной суд данное решение отменил.

Апелляция пришла к выводу, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и эксплуатации общего имущества собственников многоквартирного дома. А причиной залива стало переоборудование лоджии без соответствующего проекта в отапливаемое жилое помещение, через которое проходит ливневый водосток. Между тем строительные СНиПы не позволяют использовать ливневый водоотвод внутри жилой квартиры.

Судебная коллегия также установила, что для устранения протечек необходимо вывести из жилой квартиры ливневый водосток, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома, а потому данный вопрос должны решать совместно все собственники помещений дома.

В итоге Курский областной суд отказал в удовлетворении исковых требований.