ЖелезногорскНовостиНовости ЖКХШлагбаумы разделили соседей в Железногорске Шлагбаумы разделили соседей в Железногорске Алёна Мяснянкина 14.06.2024 09:12 ЖКХ 2145 Фото: Алёны Мяснянкиной В Zhel.city обратилась Анна, жительница дома на ул. Ленина 60/4 с жалобой на шлагбаумы, которые установило ТСЖ «Альфа» из соседнего двора. По словам женщины, они «препятствуют проезду спецслужб, проходу пешеходов, мам с колясками и велосипедистов». После публикации этого поста в нашей группе в соцсети «ВКонтакте» несогласие выразили представители уже другой стороны шлагбаумного раздела – из дома на ул. Ленина, 60. Мы изучили ситуацию и предлагаем информацию, которая может стать примером и другим жителям города. «Мы поселились здесь раньше, чем они» Увидев корреспондента с фотоаппаратом, от последнего подъезда дома Ленина 60/4 подошла пожилая женщина. Мария Егоровна рассказала, что живёт в этой пятиэтажке уже 50 лет: «Как дали нам квартиру в 1973 году, так всё время здесь. И всё время напрямую с улицы Ленина заезд был, а теперь машины едут в объезд двора, потом задним ходом сдают, так как вдоль дома проезд узкий. Зимой, когда дворы в снегу, вообще будет не развернуться. Такси, пожарная, скорая – все едут теперь в объезд». Раньше было два пути с улицы Ленина, теперь обозначенный красным закрыт двумя шлагбаумами Фото: Алёны Мяснянкиной Сам этот «объезд» проходит сейчас вдоль четырнадцатиэтажек по малой Димитрова, а дальше по небольшому бесхозному отрезку со сплошными ямами в асфальте. Со стороны очевидно, что подъезд к дому есть, но явно неудобный. А вот тротуар коляскам и велосипедам жильцы дома Ленина 60/4 перегородили сами, разрешив кому-то из жильцов отсыпать площадку для стоянки машины. Впрочем, было ли такое разрешение вообще? Как выяснилось из общения с людьми, представителя или как его ещё называют «старшего по дому» у них нет. Тротуар для проезда колясок жители дома Ленина 60/4 перегородили сами дополнительным машиноместом Пока мы разговаривали, открылся и ещё один нюанс: проезд спецтехнике через шлагбаумы – свободный. Для этого на конструкции есть специальная кнопка вызова. Водитель мусоровоза нажал её, и подъехал к контейнерам. Фото: Проезд спецтехники / Алёны Мяснянкиной. «Их приглашали к сотрудничеству» Различие территорий, разделённых теперь шлагбаумами и общими мусорными контейнерами, видно невооружённым глазом. Даже по стихийной свалке, которая устроена возле этих баков только с одной стороны. На внутридомовой дороге, у подъездов ТСЖ «Альфа» отличный асфальт, газоны огорожены и в цветах, детские городки и спортивная площадка (используемые, кстати, всеми детьми района) оборудованы. Позаботилось ТСЖ и о сохранности имущества жильцов, установив приборы освещения, а также 8 наружных видеокамер и 12 – на подъездах. Такая оснащённость, по словам руководителя ТСЖ Раисы Рябушенко, была одним из факторов того, что автомобилисты всех соседних домов старались поставить свои машины к ним. При этом сами жильцы Ленина, 60 безопасности ни своему транспорту, ни себе, ни детям обеспечить не могли. Их внутренняя дорога в часы пик на главной улице становилась проездом для всех желающих, причём в обе стороны. Теперь для машин сотрудников офисов парковочные места есть на другой стороне дома, не во дворе. Фото: Алёны Мяснянкиной «У нас 239 квартир, и почти в каждой семье есть машина, а то и не одна. Столпотворение техники во дворе было ужасное. Жители просили огородить территорию», – рассказала Раиса Викторовна. Первое собрание об этом прошло в 2020 году. В голосовании участвовали больше 70% собственников, и решение об установке шлагбаумов было принято. Однако все последующие годы превратились в мытарства по их узакониванию. «Первоначально один из шлагбаумов поставили от начала улицы Ленина, но оказалось, что небольшой участок в 30 метров до угла нашего дома принадлежит администрации. Хотя мы его и убирали, и ремонтировали, и чистили снег. Но мы передвинули», – вспоминает руководитель ТСЖ. Однако конструкции начали ломать соседи по двору. «Мы тогда подумали и обратились к ним сами (к нам никто не обращался) через объявления. В марте 2022 года развесили приглашения к сотрудничеству на подъездах дома Ленина 60/4, чтобы принять общий порядок заезда-выезда и договориться не ставить машины возле нашего дома», – говорит о мерах, принятых к достижению взаимопонимания Раиса Викторовна. Схема движения через шлагбаумы при этом жильцам обоих домов предлагалась одинаковая, то есть условия равные: заезд во двор от первого подъезда, выезд через шестой. Всем желающим ТСЖ «Альфа» предлагала выдать ключи. Письма соседям Фото: Алёны Мяснянкиной Но на объявление с просьбой «не обращаться с жалобами во все инстанции, а решить проблему на совместном заседании представителями двух домов» жильцы Ленина 60/4, по словам Раисы Рябушенко, не отреагировали. Тогда «Альфа» обратилась в УК «Жилищник» с просьбой оказать помощь в разрешении конфликта между домами. В письме за подписью А.В. Малеева ответили, что никто из собственников по этому вопросу к ним не обращался, поэтому проведение общего собрания «не представляется возможным». Ответ УК «Жилищник» Фото: Алёны Мяснянкиной «Мы сами подали иск в суд. И он поставил точку» Документы согласования права на шлагбаумы занимают в кабинете ТСЖ объёмную папку. Здесь есть разрешения от муниципальных предприятий, подтверждение от ГИБДД, что установка не нарушает движения, и от кадастра, что земля отведена именно в таких границах. Есть письма от медсанчасти и пожарной инспекции. В последнем случае руководителю «Альфы» пришлось самой искать экспертов. И такие нашлись только в Старом Осколе Белгородской области. Они приезжали для проведения технической экспертизы и тоже выдали положительное заключение. «Все эти документы мы представляли поочерёдно в администрацию города, где нам каждый раз отказывали в разрешении, находя ту или иную причину. В итоге мы сами подали иск в суд с просьбой определить законность установки шлагбаумов. И, приняв во внимание все разрешительные документы, суд поставил точку». Фото: Решение суда и согласованная схема проезда / Алёны Мяснянкиной. От автора Теперь, когда у ТСЖ есть законное право, публичные возражения жильцов соседнего дома через СМИ в общем-то бесполезны. Решение может быть опротестовано только встречным иском в суде высшей инстанции. Однако доказать своё право на беспрепятственный проезд или ключи доступа, исходя из вышеизложенного, будет непросто. Наверное, можно попробовать и путь переговоров, который когда-то не состоялся. Пример добрососедства здесь тоже есть. Например, жители дома Ленина 60/2 получили от ТСЖ «Альфа» часть территории под небольшую стоянку машин. Но для переговоров нужно создать инициативную группу, выбрать её руководителя, обратиться с заявлениями в чужое товарищество собственников жилья и в свою управляющую компанию. В последнюю хотя бы для того, чтобы залатать огромные ямы в дороге, по которой сейчас им приходится ездить. Оставшийся заезд к Ленина, 60/4 весь в выбоинах Фото: Алёны Мяснянкиной Ничего не делать и получить желаемое уже не получится. Ведь собственникам многоэтажных домов, чьи подъезды выходят на малую Димитрова, тоже рано или поздно может не понравиться поток машин, снующих мимо. И если хоть какая-то часть дороги замежёвана ими, то получится, что её тоже можно перекрыть? Кстати, слово «шлагбаум» пришло к нам из немецкого языка при Петре I и дословно означает «упавшее дерево», передавая, видимо, форму объекта. В 1720 году император издал указ об усилении мер правопорядка в Петербурге. Как было сказано в нём, всякие лихие люди повадились разбойничать по темноте, нападая на запоздавших прохожих. Может быть эта генетическая память о разделении людей на хороших и «лихих» и мешает нашему сознанию принять всё чаще появляющиеся во дворах шлагбаумные преграды, как факт цивилизованного дорожного движения, ограниченного правилами. Вернуться к списку новостей Предложить новость