Перепланировка квартиры: какие сведения нужно вносить в госреестр недвижимости?

Рассказывают эксперты Кадастровой палаты Курской области.

Ремонт – дело нужное и полезное. Однако, после проведения работ могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Специалисты делят изменения в квартире на две большие категории:

• Перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих.
  
• Переустройство – переоборудование помещений, которое может включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замену газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все серьезные изменения в квартире должны быть узаконены, причем сразу после ремонта, об этом говорит пункт 1.6 Постановления Госстроя от 27.09.2003 г. № 170.

Для того, чтобы внести в ЕГРН сведения о перепланировке нужно:

• получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства;
  
• подготовить технический план на квартиру (его изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);
  
• подать документы в орган регистрации прав.

С заявлением о внесении сведений в ЕГРН может обратиться собственник квартиры или же другой человек, действующий от него имени на основании доверенности.