В Курской области число ипотечных кредитов в 2023 году выросло в 1,6 раза

Жители региона за год оформили 12,6 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 41,8 млрд рублей. Это в 1,6 раза больше по количеству и в 1,4 раза – по сумме, чем в 2022 году.

Средний размер ипотечного кредита в регионе составил 3,3 млн рублей. Средний срок ипотеки за год вырос до 24 лет и 3 месяцев.

Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в Курской области на 1 января 2024 года увеличился по сравнению с тем же периодом прошлого года в 1,3 раза – до 91,8 млрд рублей. При этом доля просроченной задолженности по ипотечному портфелю уменьшилась до 0,2%, что связано с высокой платёжной дисциплиной заёмщиков.

Как отмечают специалисты курского отделения Банка России, увеличение выдач ипотеки, в том числе с использованием льготных программ, в значительной степени влияет на рост цен на жильё. Кроме того, выдача кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой снижает качество кредитов. Чтобы уменьшить негативный эффект, в конце 2023 года условия по ипотеке с господдержкой стали более жёсткими. Первоначальный взнос вырос до 30%, максимальная сумма кредита стала единой для всех регионов – 6 млн рублей.

  «Это делается для того, чтобы цены на новое жильё не росли так быстро, иначе господдержка не будет приводить к росту доступности жилья для людей. Когда ситуация стабилизируется, и банки вернутся к более консервативным стандартам кредитования, Банк России будет готов смягчить требования», – отметил управляющий Курским отделением Банка России Евгений Овсянников.