Случится ли в Железногорске архитектурная революция?

Алёна Мяснянкина 09.11.2024 13:05 ЖКХ

783

Случится ли в Железногорске архитектурная революция? — Фото: Алёны Мяснянкиной

Балконы привести в единый стиль, входные группы магазинов и офисов осветить и оснастить пандусами – это только малая часть требований нового дизайн-кода города. Власть утвердила требования к внешнему виду фасадов зданий и прилегающей к ним территории.

7 ноября постановление № 2646 опубликовано на сайте администрации Железногорска. Но начнут действовать новые правила с 1 марта 2025 года. На устранение несоответствий собственникам помещений даётся год. Мы выбрали важные, на наш взгляд, изменения и получили ответы на вопросы у начальника управления архитектуры и градостроительства Татьяны Сидоровой.

УК и жителям

Прежде всего о том, что такое фасад. Это наружная, лицевая сторона здания и все детали на ней и около: окна, балконы, входные группы, козырьки и навесы, металлические конструкции и парапеты. Прилегающая территория: цветники, газоны, кустарники и деревья, дорожки и тротуары, парковки, малые архитектурные формы, нестационарные объекты и отдельно стоящие информационные конструкции.

По новому дизайн-коду балконы и лоджии, выходящие на такую лицевую сторону дома, должны приобрести единый стиль и материал отделки (за исключением случаев, когда разные материалы заложены проектом строительства). Оформление, остекление и цвет материалов отделки балконов и лоджий каждой квартиры должны выполняться в едином колористическом (цветовом) решении дома. Запрещено захламление и загрязнение балконов, эркеров и лоджий на фасадах жилых зданий, размещение на них громоздких и тяжёлых вещей.

Однако жителям тех домов, в которых капитальный ремонт только предстоит, сейчас ничего не нужно самостоятельно исправлять: независимо от того остеклён ли балкон, какими материалами или вообще остекления нет.

«Когда подойдёт время капремонта, мы утвердим паспорт дома и, в том числе, оформление фасада. Вот тогда все балконы будут подлежать переоборудованию в едином стиле: с остеклением или без. При этом, если остекление будет предусмотрено, то его включат в смету капремонта, человеку тратить деньги не нужно», – поясняет Татьяна Сидорова.

Но вот после проведения такого ремонта вносить свои конструктивные изменения, влияющие на общий стиль фасада, жителям уже будет запрещено. Особенно строгий подход к внешнему виду предстоит строениям, формирующих переднюю линию застройки города, то есть расположенных на улицах Ленина, Никитина и Курской. Здесь даже запрещено выносить на всеобщее обозрение кондиционеры и антенны. Они должны быть не видны: скрыты с внутренней стороны балконов или за парапетами. Скрытыми или уложенными в кабель-канал соответствующего цвета должны быть и инженерные сети.

Уделено в постановлении внимание и внешнему виду стен фасадов зданий. На них не должно быть никаких несогласованных граффити, загрязнений, шелушений окраски, остатков объявлений и рекламы, посторонних надписей. А поврежденные после зимы или вытоптанные места газонов требуется засевать заново семенами трав и поливать! О том, как проходил полив, а вернее его полное отсутствие, прошедшим летом мы сигнализировали власти в своей публикации.

Нарушения герметизации межпанельных стыков на фасадах быть не должно. В настоящее время железногорцы частенько прибегают к утеплению стен с внешней стороны домов, в том числе, и со стороны фасадов. Эти панели, выполненные и УК, и частными организациями, имеют разные оттенки: розовые, голубые, серые. В соответствии с новым архитектурным кодексом их придётся покрасить в общий цвет дома. Привести в порядок придётся и облупившуюся краску, и отслоившуюся штукатурку.

«Если эти работы можно сделать в текущем режиме, то будем настаивать на их проведении. Если это объёмный, дорогостоящий процесс и может подождать капитального ремонта, значит позже. Специалисты управления архитектуры и градостроительства будет выносить такие решения по каждому объекту», – заверяет Татьяна Валентиновна.

Фото: Алёны Мяснянкиной

Предпринимателям

Документ, наконец, за многие годы рыночной экономики определил внешний облик магазинов, расположенных с лицевой стороны жилых домов. В частности, запретил выносить входные группы на пешеходные дорожки так, чтобы мешать движению людей. Такие примеры в Железногорске есть. Но значит ли это, что такие «крылечки» в 2025 году снесут?

«Нет, это требования к новому строительству. Если же объект имеет утверждённый проект и ему соответствует, то обратной силы закон не имеет. Заставить разобрать имущество, на которое человек потратил деньги, а законодательство того времени это разрешило, мы не можем. Но при проведении последующих реконструкций предприниматель обратится к нам за разрешением, и мы обратим внимание на необходимость переделки», – поясняет руководитель архитектурного управления.

Есть и другой путь. В ходе благоустройства муниципальных территорий теперь будут предъявляться требования и к смежной собственности по улучшению комфортности общественной среды. Например, так в следующем году запланирована реконструкция аллеи в 13 микрорайоне. И предприниматели тоже будут вовлечены в работу по обновлению прилегающих участков.

Что ещё предписано документом. Входные группы должны быть обязательно освещены, оснащены навесом, устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения. Все ступени лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме, по размерам ширины проступи и высоте подъёма ступеней. Рядом должны быть предусмотрены площадки и дорожки с твёрдым покрытием и разные варианты озеленения.

Все ступени лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме, по размерам ширины проступи и высоте подъема ступеней. Рядом должны быть предусмотрены площадки и дорожки с твёрдыми видами покрытия и разные варианты озеленения.

Витрины магазинов и офисов, выходящих фасадами на улицы города, не разрешается захламлять ширмами, заграждениями, громоздким торговым оборудованием. Временную рекламную информацию (например, о скидках и акциях) разрешается оформлять исключительно с внутренней стороны витрин. Но это не должны быть напечатанные на бумаге объявления и баннеры. Также витрины запрещается оформлять лайтбоксами (громоздкими световыми коробами), можно только акрилайтами (тонкими гравированными панелями).

Размещение банкоматов, автоматов по продаже питьевой воды, элементов архитектурной подсветки должно быть предусмотрено дизайн-проектом и согласовано с управлением архитектуры и градостроительства. Запрещается своей рекламой и вывесками закрывать существующие декоративные элементы фасада. Недопустимо и «кричащий» стиль оформления.

«Какому-то предпринимателю, например, нравится цвет фуксии. Весь дом светло-бежевый, а нежилое помещение покрашено в ярко-фиолетовый. Но сейчас повлиять на такой подход мы не можем, так как не был утверждён паспорт фасада, то есть нет документа, которому такой подход не соответствует», – говорит Татьяна Сидорова и поясняет, что в течение 2025 года управление архитектуры намерено провести вместе с УК работу по паспортизации домов. После этого игнорирование требований об устранении несоответствий станет невозможным.

В документ внесли и рекомендации о праздничном оформлении магазинов 1 Мая, 9 Мая, Дню города Железногорска и Новому году. Как откликнутся предприниматели и изменятся улицы города, увидим уже совсем скоро.

Справка

Получить консультацию или обратить внимание архитекторов на несоответствие фасадов утверждённому дизайн-коду горожане могут по телефонам 8 (47148) 3-70-09, 7-64-07 с 9:00 до 17:00.